選擇投資美好生活廣場的三大理由 

概述:酒店、健康、果蔬、美食、娛樂、海鮮

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(一)區位優勢

1、革命老區振興的核心區域

2015年百色獲得國務院批準《左右江革命老區振興規劃》,田陽作為廣西云南貴州規劃范圍的核心區域,憑借南菜北運基地、中國百色東盟農博會永久舉辦地及機場、高鐵、高速的交通優勢,美好鮮街市處于田陽區開發開放發展的西南門戶,美好鮮街市的標志性建筑承載著百色紅色基因發揚光大的歷史使命。

2、右江田陽一體化

A、百色大道貫通    2017年9月連接田陽的百色大道二期全面貫通,真正開始實現右江田陽一體化。現在百色大道三期田陽至田東段正在建設,田陽至田東公交已經開通。

B、撤縣設區  2017年12月28日,中共百色市第四屆委員會第六次全體會議決定,同意申報撤銷田陽縣和設立市轄田陽區。田陽區的設立是田陽在百色向東發展的交通樞紐的區位優勢決定的。

3、高速出入口 (1)項目位于田陽縣的西南面,南百高速田陽出入口,高速出入口將從5個出入口增加到10個;(2)2018年全年出入田陽高速路口的人流達1080萬人次,田陽高速物流輻射25個縣市800萬人的固定人群,既能獨具特色成片綜合開發,又能與田陽區、百色市中心及鄰近各縣便捷連通,也是云南貴州與廣西互通的必經之地。

(二)性價比高

1、永久產權  有經驗的投資者會發現,美好鮮街市相比傳統臨街鋪面、傳統菜市、農貿市場,吃在花園購在樂園,是真正情景體驗式消費時尚商業新街市,最根本區別是有商業產權,業主擁有40年不動產權,還可以用來融資。

2、次月收租  美好鮮街市推出“3年收租28%、次月收租”的現鋪銷售政策,既可以幫助投資者有效規避人民幣貶值的潛在風險,也可以幫助投資者快速實現穩定收益和超高回報。

3、超高回報

(1)5年回本(購買5㎡為例)  以5㎡鋪面為例,單價按25000元/㎡計算,扣除3年所收租金的28%,投資總成本為90000元,按交付后一個攤位平均租金3000元/月(田陽商場菜市現在肉攤位價90-110元/天)計算,年最低租金為36000元,2.5年可收回投資,算上3年租金回報,大約5年可以回本。

(2)馬上買馬上凈賺12倍  每月投資成本為227元=5*25000*(1-28%)/(36-3)/12,按農貿攤位平均3000元/月/個計算,買下來就凈賺12倍(13-1=3000/227-1)。

(3)租金收益凈賺36年,凈賺108萬

門檻低,投入12萬,不算每年的遞增收益,凈賺108萬=3000元/月*30年*12個月。

(4)土地增值收益凈賺125萬

由于是商業性質產權,按土地遞增速率保守估算,40年內遞增10倍,投入12。5萬元就可以凈賺125萬。

(三)產品特色

1、全新業態   美好鮮街市的定位是一站式情景式文創海鮮主題生活廣場,包括3大主題商業業態:“美好鮮生”商超;“美好鮮街市”海鮮農貿、情景餐飲美食街;兒童k13教育+家方健康+婚慶酒店。-1至4樓業態規劃是:

負一樓:主力品牌“美好鮮生”超市、海鮮深加工、水族觀賞館

一樓:臨街商鋪及社區生活配套,第一書記農產品展銷配送基地、大西南果蔬中轉區、北部灣生鮮冷鏈配送、果蔬農貿海鮮批零、食材街市、網紅情侶體驗街區

二樓:大西南特色美食總匯、中國東盟百色博覽會農產品交易商城

三樓:兒童K13教育培訓、教育智學游樂園、家方健康養生中草藥之都體驗館、壯鄉婚慶酒店、家庭式歡唱KTV

四樓:五常行OYO酒店

美好鮮街市將是田陽及百色超時尚美食家的消費潮圣地,也是24小時全天候海鮮生活新方式領地。

2、完備配套  (1)美好鮮街市沿著高速路出入口,可視性好,交通便捷,地上地下車位近500個,是主力消費群體85后、90后、00后一站式休閑、購物的首選之地。 (2)一樓層高5。2米,墻體是落地玻璃門窗,通透明亮,6個出入口,5部步行梯,5部電梯。

3、專業運營

(1)自持為主

美好鮮街市旗下品牌“美好鮮生”海鮮商超,借鑒南寧“寧家生鮮”品牌及團隊力量聘請專業商業管理公司運營,借鑒北、上、廣、深等城市的先進運營經驗,組建專業管理團隊,自持物業運營面積達65%。 

(2)主力店先行

“美好鮮街市”堅持主力店先行,已經掌握北部灣海鮮生鮮供應鏈、大西南有機農業果蔬供應鏈,堅持1-3年免租,堅持長期旺場、專業經營,為業主所購物業的保值、增值解除后顧之憂。

[本信息來自于今日推薦網]