湖北養殖場面臨拆遷或者因環保問題關閉如何補償 

概述:養殖場面臨拆遷或者是面臨環境保護的原因來進行拆遷如何補償

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2020-04-29 14:47:27 點擊5167次
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養殖場面臨拆遷或者是面臨環境保護的原因來進行拆遷如何補償

首先占用的土地往往都是自家的承包經營地,承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產幾倍之上來進行補償,這是土地承包經營權的補償,這屬于征地補償。 
第二份補償是地上附著物,地上附著物要強調一點,政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑,我們要打擊好這點,這絕不是違章建筑,這個要看具體情況,不能隨便定性。 
在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情,上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建筑的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。 
地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了,都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。 
第三部分補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。停產停業損失有些地方要根據具體養殖情況而定,有些地方是按照每頭豬都是錢補償,有些是按照產值補償,有些是按照投入進行補償等等,而補償的價格往往很低,建議邀請專業的評估公司進行評估,以作為保護自己權益的依據,免得被強拆后不能做評估的尷尬局面。 
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